充分重視溫泉旅游資源的價值

 

  從國外溫泉旅游資源開發(fā)已經(jīng)證明, 溫泉度假村能夠帶來很大的經(jīng)濟效益。一般而言, 溫泉可以使客房的可見收益增加70 %, 客房出租率增加73 %, 游客居住期增加43 %, 營銷優(yōu)勢提升97 %, 出租房間的收入增加83 %, 客房接待率提高27 %[ 18] 。我國云南、川西、廣西、西藏、福建等廣大地區(qū), 溫泉旅游資源比較豐富, 這些地區(qū)正好面臨著發(fā)展地方經(jīng)濟的重任。必須充分認識到溫泉旅游資源的價值, 改變業(yè)態(tài)發(fā)展模式, 促進當?shù)?a href="http://www.zxkjjt.com/t/旅游.html" >旅游業(yè)的開發(fā)。例如, 江蘇東?？h通過發(fā)展溫泉旅游業(yè), 已經(jīng)成功走上旅游興鎮(zhèn)之路。東海溫泉旅游區(qū)所在的溫泉鎮(zhèn)面積為35km2 , 耕地2. 3 萬畝, 現(xiàn)有人口1. 5 萬人, 人均耕地1. 53 畝。2001 年全鎮(zhèn)實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值5880 萬元, 當年農(nóng)民純收入達到2760 元。當年溫泉度假區(qū)接待游客近30 萬人次,實現(xiàn)旅游總收入5000 多萬元。旅游業(yè)已經(jīng)成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟的支柱。在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū), 溫泉旅游區(qū)也逐漸成為當?shù)芈糜螛I(yè)的增長級。廣東珠海御溫泉自1998 年開業(yè)以來, 共計接待國內(nèi)外游客超過300 多萬人次,旅游總收入2 億多元。溫泉旅游業(yè)還可以促進就業(yè), 帶動當?shù)刭徫?、商貿(mào)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。珠海御溫泉旅游區(qū)每年吸納直接就業(yè)人數(shù)和帶動間接就業(yè)人數(shù)7000 多人, 每年為每家農(nóng)戶直接增收近1000 元。

 

  根據(jù)市場狀況合理選擇開發(fā)模式

 

  區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平對溫泉開發(fā)的制約作用較大, 江蘇省東海縣的溫泉旅游度假區(qū)與浙江省寧?？h溫泉度假區(qū)因為所處的經(jīng)濟區(qū)位不同, 選擇的開發(fā)模式也不同(表6)。在溫泉旅游開發(fā)過程中必須根據(jù)潛在市場狀況, 選擇合適的開發(fā)模式?，F(xiàn)在, 已經(jīng)形成了綜合開發(fā)模式、精品模式、捆綁模式等等。

 

  對本地溫泉洗浴客人和外來公務游客作重點營銷據(jù)一項實證調(diào)查得知, 溫泉旅游的客源以本地洗浴、公務消費為主體。東海溫泉旅游度假區(qū)的游客主要來源于距離20km 的東海縣城(43. 9 %)、1 小時車程的連云港市區(qū)(17. 3 %)、徐州(8. 8 %)及海州(4. 3 %)?？驮礃?gòu)成中, 主要是公務人員(30. 6 %)、企業(yè)管理人士(23. 7 %)、服務/銷售員(13. 3 %)、科技/文/衛(wèi)員(2. 9 %)。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示, 到訪東?？h的游客的目的以探親訪友(10. 6 %)、觀光(7. 7 %)、度假(7. 5 %)、購物(9. 0 %)、會議(8. 8 %)、公務(11. 7 %)和做生意(11. 7 %)為主, 健康療養(yǎng)(2. 1 %)和專業(yè)訪問(4. 5 %)所占的比例較小。所以, 在溫泉旅游區(qū)的市場營銷過程中, 需要強化本地洗浴、休閑市場和